Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Рождествено 2
СХ

Новости

Почему москвичи массово распродают инвестиционные квартиры

На московский рынок вторичного жилья «выплеснулись» так называемые инвестиционные квартиры. По данным…
16 июня 2017 г.

Квартира в Анапе: снять на сезон или купить?

Постоянно в Анапе в основном селятся приезжие из далеких и холодных регионов: Сибири, Дальнего Востока, Крайнего…
16 июня 2017 г.

Банк «Российский капитал» снизил ставки по программам ипотечного кредитования

«Банк «Российский капитал» снизил ставки по собственным программам ипотечного кредитования. Базовая ставка снижена…
15 июня 2017 г.архив новостей »
Дачи от 10 сот
Лобаново
Аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

В Москве за последние 2 года удвоилась доля ультрадешевой «вторички»: она достигла 7% от общего объема предложения

31.12.2016

 С 2014 года доля продаваемого в столице жилья низшей ценовой категории удвоилась и достигла 7% вместо 3–4%, указывают риелторы. Совокупный объем вторичного рынка Москвы на данный момент агентство оценило в 41 032 лота. С начала 2016 года этот показатель уменьшился на 5,3%, утверждают эксперты «Инком-Недвижимости».

Риелторы объяснили увеличение доли ультрадешевого жилья отсутствием спроса на объекты с низкими потребительскими характеристиками. «Единственным конкурентным преимуществом [таких квартир] является цена — в среднем на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых квартир в новостройках», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас каждая 14-я квартира, выставленная на продажу в Москве, стоит дешевле 5 млн руб., говорится в релизе риелторского агентства. По данным «Инком-Недвижимости», около 90% таких лотов — объекты в устаревшем жилищном фонде, то есть в пяти- и девятиэтажных панельных домах, а также квартиры в сталинках в спальных районах.

Наибольший объем предложения на вторичном рынке московского жилья сосредоточен в диапазоне от 5 до 10 млн руб.: такие квартиры формируют 42,5% всего рынка, подсчитали риелторы. Еще 19,6% лотов оцениваются от 10 млн до 15 млн руб., 8,3% квартир — от 15 млн до 20 млн руб. Свыше 30 млн руб. стоят 15,9% столичных квартир на вторичном рынке, вычислили в компании «Инком-Недвижимость».

К концу декабря средняя стоимость 1 кв. м в Москве составила 182,3 тыс. руб. — на 2,4% меньше, чем в начале года, сказано в отчете риелторов. Больше всего снизились цены на вторичное жилье экономкласса — со 164 тыс. руб. за 1 кв. м до 158 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть на 3,6%, утверждают специалисты «Инком-Недвижимости». Стоимость жилья комфорт-класса опустилась на 2,6%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класса — увеличилась на 1,4%, до 268 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в релизе.

Источник: РБК Недвижимость