Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Р2
Пром

Новости

Москва профинансирует строительство спортивной инфраструктуры в региональных СНТ

Садовые некоммерческие товарищества Московской области, в которых расположены дачные участки москвичей, получат…
21 августа 2018 г.

Набиуллина усомнилась в росте российской экономики более чем на 2% в год 

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что российская экономика в ближайшее время не будет расти более чем…
21 августа 2018 г.

Назван ожидаемый размер увеличения пенсий

Пенсии россиян должны составлять примерно две трети их зарплаты. Об этом, как сообщает ТАСС, заявил председатель…
21 августа 2018 г.архив новостей »
Ганновер - вилладже
90 соток
Аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

Первичный рынок жилья Москвы близок к затовариванию

14.01.2018

 В 2018 году девелоперы будут строить в Москве жилье в объемах, сопоставимых с прошлогодними показателями, что может привести к затовариванию рынка, прогнозируют столичные риэлторы.

 
Застройщики будут торопиться с выводом новых проектов, чтобы успеть до полного вступления в силу федерального закона №218, ужесточающего требования к девелоперам при привлечении средств дольщиков, пояснил руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Частично документ выступил в силу в октябре 2017 года (тогда был запущен компенсационный фонд, куда компании должны направлять 1,2% стоимости каждого договора долевого участия). Полностью закон вступит в силу в июле 2018 года: с этого момента застройщики обязаны будут направлять на административные расходы не более 10% стоимости проекта и получать под каждый объект отдельное разрешение.
 
По данным Est-a-Tet, в 2017 году на рынок вышли 53 новых проекта и 86 корпусов в уже строившихся жилых комплексах (всего 991 тыс. кв. м). По предварительным оценкам "Метриум Групп", в этом году прирост может составить около 600 тыс. кв. м.
 
Управляющий партнер компании Мария Литинецкая говорит, что суммарный годовой объем жилья (все квартиры, которые были в продаже на начало года плюс построенные в течение года) в границах старой Москвы в 2018 году составит 4,98 млн кв. м (без учета апартаментов), в то время как в 2017 году этот показатель был на уровне 4,4 млн кв. м. Сейчас в разной стадии проектирования находятся около 140 новостроек. Из них в этом году на продажу будет выставлено 40–60%, отмечает М. Литинецкая. По ее словам, больше волнения на рынке вызывает почти полное отсутствие роста спроса: в этом году ожидаемый объем поглощения составит 1,78 млн кв. м, в прошлом году было 1,7 млн кв. м.
 
Большинство проектов, о выходе которых говорят риэлторы, пока в бумажной стадии, что делает риски затоваривания потенциальными, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
 
Глава совета директоров НДВ Александр Хрусталев не видит серьезных проблем в затоваривании рынка: по его словам, в этой ситуации застройщики находятся уже два года. 

Источник: ФИНМАРКЕТ