Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Р2
1

Новости

Москвичи устроили новый дачный бум в Подмосковье

За год к августу 2018-го число сделок по аренде загородных домов в Подмосковье увеличилось на 97 процентов. Об…
3 сентября 2018 г.

Старые площади

Принято считать, что дешевое жилье со столичной регистрацией — это или Новая Москва, или Зеленоград. Так-то оно…
3 сентября 2018 г.

«Ъ»: жильцов служебных домов могут обязать платить за капремонт

Правительство может обязать нанимателей служебного жилья компенсировать взносы за капремонт, которые уплачивают…
3 сентября 2018 г.архив новостей »
Дачи от 10 сот
Лобаново
Аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

Спрос на загородную «элитку» упал на 30%

10.05.2018

 За год спрос на элитную загородную недвижимость снизился на 30%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В 1 полугодии было заключено 145 сделок, из которых большая часть пришлась на сравнительно недорогие для элитного рынка объекты — стоимостью до 80 млн рублей.

 
В 1 полугодии 2017 г. на первичном рынке элитной недвижимости было заключено 145 сделок, что на 30% меньше, чем в 1 полугодии 2016 г. При этом во 2 квартале 2017 г. состоялось на 37% меньше сделок, чем в 1 квартале 2017 г.
 
Наибольшей популярностью у покупателей элитной загородной недвижимости в 1 полугодии 2017 г. пользовались участки без подряда. На их долю пришлось 39% от общего количества сделок. Коттеджи заняли 37% от всего объема сделок, дуплексы и таунхаусы — 16%. 
 
В среднем коттеджи покупали за $1,4 млн, или 82,1 млн руб. (без учета дисконта на переговорах), что на 23% дешевле, чем в 1 полугодии 2016 г. в долларах и на 29% в рублях. Сделки в основном проходили в бюджетах до 60-80 млн руб. — 41% от общего объема сделок с коттеджами. На долю высокобюджетных продаж (более 150 млн руб.) пришлось всего 7%. Для сравнения, в 1 полугодии 2016 г. доля сделок, превышающих 150 млн руб., составила 22%.
 
Дуплексы и таунхаусы продавались в среднем за $800 тыс., или 47,1 млн руб. За год их цена выросла на 19% в долларах и на 14% в рублях. Рост средних бюджетов связан с уменьшением количества сделок с недорогими таунхаусами и дуплексами.
 
Средний бюджет покупки участка без подряда в 1 полугодии 2017 г. составил $1,2 млн, или 74,6 млн руб., увеличившись за год на 22% в долларах и на 16% в рублях.
 
«После некоторого роста в начале 2017 года спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости стал снижаться. Вместе с ним сокращались и бюджеты сделок по покупке коттеджей. Большинство из них проходило с дисконтами, которые составляли 10-30%. При этом бюджеты покупки сблокированного жилья и УБП оказались выше показателей 1 полугодия 2016 г., что говорит, скорее, о структурных изменениях на рынке, чем о начале серьезного роста цен», — комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.

Источник: Point Estate