Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Р2
СХ

Новости

Пока мы спали - Новый налог! Особенно актуально для владельцев своих домов и дач.

Новый налог! Налоги на теплицы уже ввели. Водоснабжение участка важный момент, как быть когда водопровод очень…
23 мая 2019 г.

Изменится процедура заведения банковских счетов, на которых хранятся деньги членов дачного коллектива

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, важный для дачников и членов садовых товариществ.…
16 мая 2019 г.

Как получить Уведомление о соответствии если не соблюдены строительные нормы?

Сегодня речь пойдет о наболевшей проблеме многих собственников, а именно о несоблюдении строительных норм. На…
16 мая 2019 г.архив новостей »
Ганновер - вилладже
90 соток
Аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

Что выгоднее: строить или купить готовый дом?

7.05.2019

 Советы при покупке готового дома:

 
1) Задайте себе вопрос: как быстро вы продадите этот дом в случае необходимости? Если у вас это займет до полугода без снижения цены, значит, объект стоит внимания.
 
2) Если стоимость улучшений (ремонта, достройки, и т.д.) составит более 30%  от стоимости покупки, такой объект лучше не брать, поскольку эти вложения с большой вероятностью не окупятся.
 
3) Идеальный загородный дом — тот, в который вы сможете сразу переехать, затратив минимальные средства на обустройство.
 
4) Проверяйте дату постройки, получения документов на дом,  все данные по договорам на снабжение водой, газом, электричеством.
 
5) Обязательна комплексная проверка объекта и собственника на юридическую чистоту.
 
6) Помните, что в загородном доме нет соседей сверху, снизу, слева и права. Обогревать дом будете только вы за свой счет. Поэтому, система отопления и утепления дома, является одной из самых важных составляющих при выборе.
 
Есть еще множество нюансов, связанных с покупкой участка и дома. Чтобы их все знать, нужно прожить в своем доме ни один год или обратиться к профессионалу.
 
Советы при строительстве дома:
 
1) Начинать строительство дома можно лишь в том случае, когда вы обладаете всей суммой  на строительство. Продать «недострой» будет очень сложно,  а вернуть вложенные в него средства практически невозможно.  
 
2) Рассчитывайте площадь дома, исходя из реальных потребностей. Гости бывают нечасто, а убирать лишние комнаты, обставлять их мебелью и отапливать придется вам. У моего друга есть дом в Репино площадью 400 кв. м с участком 0,5 га, очень красивый и просторный, но у друга также есть домработница и садовник, заключены контракты на обслуживание инженерных систем дома. И если вы, располагая 10 сотками,  хотите построить столь же крупный коттедж, не забудьте заложить расходы на персонал, поскольку самостоятельная уборка такой площади –крайне трудоемкое занятие.
 
3) Выбирайте строителей не по цене, а по количеству реально построенных объектов и по отзывам живущих в них людях. Если владелец или главный инженер компании-подрядчика живет в построенном ею доме — это, безусловно, хороший знак, повышающий доверие к ней.  
 
4) Выбирайте материалы, исходя из сроков строительства. Чем меньше у вас времени, тем проще по материалам должен быть дом. Если вы торопитесь, то оптимальным выбором станут каркасные технологии. Если ресурс времени значительный, можно использовать технологии строительства, в которых присутствуют мокрые процессы: дом должен высохнуть перед заездом.
 
Есть огромное количество различных технологий строительства, методов выбора застройщика,  систем отопления, но в основе должен лежать принцип ликвидности. Продажная стоимость дома должна быть не меньше совокупных вложений в него, сделанных в течение полугода с момента принятия решения о продаже.

Источник: Коттедж ру