Подать объявление

Поиск по карте

Поиск по карте Увеличить карту
Р2
1

Новости

Муниципалитеты смогут изымать неоформленные земельные участки

В начале 1990-хх годов колхозы и совхозы упразднили, а землю и все имущество передали в частную собственность…
20 июня 2019 г.

В Красноярском крае владелец земельных участков заплатит 400 тысяч рублей 

В Емельяновском районе Красноярского края специалисты краевого Управления Россельхознадзора проверили…
20 июня 2019 г.

В России появится специальный кредит на строительство частного дома 

Сегодня банки неохотно кредитуют тех, кто обращается за ипотекой на строительство частного дома. Дело в том, что…
18 июня 2019 г.архив новостей »
Дачи от 10 сот
Лобаново
Аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

Рынок элитных новостроек в Москве ушел в тень

2.08.2018

 На конец I полугодия в Москве через пул закрытых брокеров продавалось 550 лотов элитных новостроек в 8 проектах, общей площадью 78 000 кв. м. Это рекордный показатель для рынка, отмечают аналитики компании Kalinka Group.

Наибольшее число таких проектов расположено в Хамовниках и в Тверском районах. Стоимость предложения в элитном сегменте начинается от 550 000 руб. за квадратный метр, в премиуме — от 350 000 руб за кв.м.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева объясняет резкий всплекс закрытых продаж несколькими причинами. Первая — девелоперы в этом году торопились получить разрешения на строительство по старым законодательным правилам, чтобы не пересматривать экономику проектов и избежать повышения цен.
«При этом с точки зрения маркетинга и концепции, проект может требовать доработки и упаковки, поэтому застройщик не готов запускать проект в открытые продажи», — говорит Румянцева.
Другая причина — высокие показатели активности покупателей в премиум сегменте — за I полугодие 2018 г. спрос здесь вырос на 44%. А именно к этому сегменту относится 65% совокупного нового предложения в закрытых и открытых продажах. Девелоперы стремятся не упустить возможность начать продажи на волне спроса.
Помимо этого, при выводе объекта на рынок девелоперу важно сформировать отложенный спрос на свой продукт. Закрытые продажи позволяют привлечь поток инвестиционных покупателей, которые нередко на этой стадии выкупают сразу несколько лотов, а иногда и этажей.
«Стадия закрытых продаж позволяет девелоперу протестировать спрос, доработать концепцию проекта и детальнее изучить его аудиторию. На современном высококонкурентном рынке элитной недвижимости, грамотная работа на стадии закрытых продаж позволяет создать максимально проработанный продукт», — комментирует Екатерина Румянцева. 

Источник: Ведомости